Lottizzazione turistico-residenziale-ricettiva

Oggetto della presente vendita è una lottizzazione a destinazione turistico-residenziale-ricettiva, composta da immobili edificati al grezzo e un’area edificabile residua, sita nel comune di Potenza Picena (MC), località Pamperduto, Contrada Torrenova. La zona è periferica, posta a circa 4,5 km dal Comune e a circa 2,5 km dalla Strada Statale Adriatica.Attualmente risultano edificati sei fabbricati, per un totale di 12 abitazioni allo stato grezzo. Sul resto della lottizzazione sono state in parte predisposte alcune opere di urbanizzazione primarie (alcune di queste dovranno essere ripristinate, dato lo stato di abbandono del cantiere).La tipologia costruttiva è identificabile in villette bifamigliari disposte su 2 piani fuori terra con scoperti per ciascun edificio. Trattandosi di una lottizzazione da realizzare, poiché quanto edificato ad oggi corrisponde a circa il 7% del totale.Il bene nel complesso si presenta libero.Cubatura lorda prevista realizzabile: 51.459 mcCubatura realizzata nei due lotti: 3.600 mcCubatura da realizzare: 47.859 mcAltezza media: 3 mtSuperficie lorda realizzabile: 15.953 mqLa lottizzazione prevede la realizzazione di:37.820 mc di destinazione turistico-residenziale, su 15 lotti;13.470 mc di destinazione turistico-ricettiva, su 6 lotti;Da cedere al Comune:6.575 mq di verde pubblico;3.600 mq di area per parcheggi;3.250 mq di area per piazza pubblica;7.235 mq di strade pubblicheSuperficie catastale complessiva: 57.052 mqPiena proprietà di:Terreni (CT): Foglio 23 - Particelle 633, 634, 635, 636, 638, 640, 641, 643, 649, 653, 654, 655, 656, 657, 658, 659, 660, 661, 664, 665, 666, 667, 668, 669, 670, 671, 672, 674, 675, 676, 677, 678, 679, 680, 681, 682, 683, 684, 685, 686, 687, 688, 689, 690, 691, 692, 693, 694, 696, 697, 698, 699, 700, 702, 703, 704, 705, 815, 816 e 817.Si precisa che gli immobili al grezzo non risultano accatastati, pertanto necessita redigere il tipo mappale e presentare la pratica DOCFA per l’accatastamento quali unità in corso di costruzione. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lottizzazione-turistico-residenziale-ricettiva-8443/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 8323
  • Tipologia: Terreno
  • Comune: Potenza Picena
  • Prezzo: 5.960.625 €
  • Mq: 57.052
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
10.690 €

  • Importo richiesto : 5.960.625 €
  • Mutuo finanziato: 2.980.313 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 50%
  • Liquidità iniziale: 2.980.313 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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